Varför behövs en systeminspektion?

Systeminspektionen hjälper fastighetsägaren att uppfylla gällande krav och ger en bedömning av byggnadens värme- och kylsystem, dess dimensionering och möjliga energieffektiviseringsåtgärder.

• ✅ Uppfyller gällande inspektionskrav
• ⚙️ Bedömer systemens funktion och dimensionering
• 📉 Identifierar möjliga energieffektiviseringar
• 💡 Ger förslag på kostnadseffektiva åtgärder

Gäller kravet på systeminspektion er byggnad?

Från 1 oktober 2026 gäller nya regler för återkommande inspektion av uppvärmnings-, ventilations- och luftkonditioneringssystem. Byggnader kan omfattas om den sammanlagda nominella effekten överstiger 70 kW.

Den sammanlagda nominella effekten är summan av byggnadens värme- och kylgeneratorers nominella effekt. Inspektionen ska utföras av en oberoende certifierad energiexpert och dokumenteras i ett separat inspektionsprotokoll som rapporteras elektroniskt till Boverket.

Hur ofta krävs inspektion?

Hur bestäms effekten?

Effekten fastställs utifrån tillgängligt tekniskt underlag. Exempel på underlag är:

• Märkplåt
• Produktblad
• Leveransdata för fjärrvärme
• Injusteringsprotokoll
• Annat verifierbart tekniskt underlag

Ni behöver inte själva känna till den exakta effekten. Om uppgiften saknas kan vi bedöma vilken information som behövs för att fastställa den.

Vad kontrolleras vid inspektionen?

Inspektionen omfattar systemens tillgängliga delar och ska bland annat innehålla bedömning av:

• Värme- och kylgeneratorer samt systemens huvudkomponenter
• Verkningsgrad och dimensionering i förhållande till byggnadens behov
• Om vattenburna system kan arbeta med effektivare temperaturinställningar
• Möjligheten att minska användningen av fossil energi
• Kostnadseffektiva åtgärder för att förbättra systemets energiprestanda
• Eventuella säkerhetsproblem som upptäcks vid inspektionen

Vilka byggnader kan omfattas?

Kravet kan exempelvis bli aktuellt för flerbostadshus, bostadsrättsföreningar, kontor, skolor, vårdbyggnader, handelslokaler och andra större fastigheter med fjärrvärme, värmepumpar, pannor, kylmaskiner eller andra värme- och kylsystem.

Det är dock inte byggnadstypen i sig som avgör om inspektion krävs. Avgörande är systemens sammanlagda nominella effekt och om något undantag är tillämpligt.

Finns det undantag?

Ja. Inspektionskravet gäller inte i alla byggnader över 70 kW. Undantag kan bland annat gälla system som omfattas av vissa energiprestandaavtal, byggnader med fastighetsautomation och fastighetsstyrning samt vissa bostadshus med kontinuerlig elektronisk övervakning och avancerade regleringsfunktioner.

Vi gör därför alltid en första kontroll av om byggnaden omfattas av inspektionskravet innan uppdraget genomförs.

Så går en systeminspektion till

Vi börjar med att kontrollera om byggnaden omfattas av inspektionskravet och vilket underlag som finns. Därefter genomförs inspektionen av byggnadens tekniska system och ett inspektionsprotokoll upprättas.

• 📩 Ni skickar in fastighetsuppgifter
• 🔍 Vi bedömer effekt och eventuella undantag
• ⚙️ Teknisk inspektion genomförs utifrån tillgängligt underlag och vid behov på plats
• 📊 System och möjliga åtgärder bedöms
• ✅ Inspektionsprotokoll upprättas och rapporteras